Student Housing
按房间 / 床位安排住户，适配学年租期与固定分期，衔接排房和集中入住。
ONE CONNECTED OPERATION平台概览
让公寓运营的每一步，彼此相连。
H AI · 基于人工智能的业财一体化公寓运营SaaS平台
面向公寓运营商与资产管理机构，以 AI 与物联网技术为驱动，构建贯穿获客、签约、入住及住后服务全生命周期的一体化 SaaS 平台，实现租赁业务、财务管理与住户体验的深度融合。
Multifamily
以整套房源组织租赁，管理共同居住成员，适配月度计费和持续租住服务。
ONE CORE. EVERY CONNECTION.
FOR RESIDENTS
住户
从租赁办理到日常生活服务
FOR OPERATIONS
公寓运营
从客户跟进到现场服务执行
FOR FINANCE
财务
从业务收支到专业核算与报告
FOR OWNERS & INVESTORS
业主与投资人
从资产经营到投资信息查询
01 / THE OPERATING CORE业财运营
全生命周期运营，业务与财务同源。
每一个租赁动作，都有对应的业务记录与财务衔接。PMS让运营进度、收支来源和项目表现能够相互追溯。
学生公寓与Multifamily共用业财一体运营内核。专业财务贯穿全部六个运营阶段，统一提供应收与应付、总账与核算、银行与对账、经营及财务报表能力。
获客申请
记录客户线索与租住需求，跟进咨询、申请提交及审核。
财务衔接关联申请费用与付款记录，核对每笔收支来源。
合同签署
确认租赁条件与参与人员，跟进合同签署，按有效合同安排后续业务。
财务衔接根据合同约定衔接租金及其他费用计划。
排房入住
按房间 / 床位或整套房源排房，衔接入住准备与现场交接。
财务衔接查询押金、预付款及住户账户记录，让交接有据可查。
在住服务
连接住户请求、维修工单与社区互动，持续跟进办理进度。
财务衔接住户付款与维修支出关联账户和业务记录。
续租退租
衔接续租、换房、退租检查与交接，保留已确认的办理结果。
财务衔接依据确认结果调整费用并结算；退租事实与余额结清分别记录。
周转再租
跟进退租后的检查与整备，依据房源状态安排再出租。
财务衔接核对整备支出，纳入项目经营与成本分析。
提升专业运营能力把租赁执行与财务管理接在一起，为现场协作、成本管理和资产经营提供共同依据。
02 / INTELLIGENCE IN THE WORKFLOWAI智能化运营
AI Agent 协同，从自动化到智能化。
AI原生嵌入租赁、运营、财务与资产经营流程。多场景 AI Agent 共享业务上下文，协同响应、核对与执行，让每一步工作相互衔接。
LEAD GENERATION & LEASING
01获客与租赁
租赁 AI Agent
24小时咨询响应，理解租住需求。
智能房源匹配
结合住户需求，推荐合适房源。
线索评分与持续跟进
识别优先级，持续推进租赁机会。
PROPERTY OPERATIONS
02公寓运营
住户服务 AI Agent
24小时响应住户咨询与服务请求。
智能工单分派
识别请求类型，按授权分派与跟进。
AI辅助退租检查
结合语音与照片，辅助完成退租检查。
FINANCIAL MANAGEMENT
03财务管理
费用与发票审核
辅助核对收费依据与发票信息。
会计编码与对账
建议会计科目，辅助匹配与核对。
欠费跟进管理
识别欠费，辅助提醒并持续跟进。
OWNER & INVESTOR
04业主与投资人
资产表现总览
汇总项目经营指标，关联运营与财务记录。
AI经营报告
辅助生成经营报告与结果解读。
自然语言问数
用日常语言查询运营与财务信息。
推动自主协同运营让不同场景的 AI Agent 围绕同一笔业务协作，在授权范围内自主推进任务，关键业务与财务判断保留人工确认。
03 / CONNECTED PROPERTY公寓物联网
连接数字流程，也连接公寓现场。
统一管理公寓智能设备，实时掌握运行状态、任务进度与异常告警。从发现问题到安排处理、确认结果，让现场运营清晰可控。
CLEANING ROBOT
01清洁机器人
从清洁任务到完成反馈
将公共区域的清洁安排与设备执行结果关联，运营人员可以了解任务进度，并继续跟进异常。
任务安排→设备执行→完成反馈
DELIVERY ROBOT
02搬物机器人
让搬运与配送成为贴心的住户服务
服务住户搬家、行李搬运与日常物品配送，连接服务需求与机器人执行结果，让运营人员持续跟进服务进度与交付情况。
住户需求→搬运配送→交付确认
IOT SENSORS
03物联网传感器
实时感知异常，及时联动处理
集中查看传感器状态与监测信息，将漏水等异常告警定位到具体公寓与房间，联动维修工单并持续跟进处理结果。
状态感知→告警定位→维修联动
SMART ACCESS
04智能门锁
让通行授权衔接租住与维修服务
依据入住、换房、退租的有效办理结果维护通行权限，并结合维修工单安排获授权人员入户，保留授权与通行记录。
租住与维修→授权衔接→通行记录
连接现场自动化让智能设备的执行结果进入公寓运营记录，帮助团队把异常处理和日常任务持续跟进到底。
04 / RESIDENT LIFESTYLE住户生活方式
住户生活方式，连接社区与日常生活。
以Resident App与Portal Web为载体，连接在线租赁、邻里社交、社区活动和周边生活服务，帮助公寓品牌经营持续的住户关系。
CONNECTED RESIDENT EXPERIENCES.
打造品牌化住户体验通过Resident App与Portal Web连接社区服务和日常生活，帮助不同公寓品牌建立住户参与感与归属感。
05 / OWNER & INVESTOR SERVICES业主与投资人服务
运营的每一笔记录，成为资产经营的依据。
同一套运营与财务数据，面向不同角色提供各自需要的视角。管理者看清经营，投资人获取与自己有关的信息。
01 OWNER
业主管理视角
看清表现，也能追问原因。
从公司、基金到项目，围绕获授权的经营信息进行比较、分析与追溯。
经营总览
查看项目出租、收入与支出，了解资产经营表现。
变化分析
比较历史月份的经营与财务结果，识别需要关注的变化。
明细追溯
从汇总结果继续查询相关运营和财务记录，解释结果的来源。
02 INVESTOR
投资人服务视角
了解我的投资，取得所需信息。
按本人或所代表的投资主体及投资关系，查询获授权的基金、项目与投资资料。
我的投资
查看与本人或所代表投资主体有关的基金、项目和投资信息。
资金与账单
查询出资、回款记录及投资人账单，了解相关资金记录。
报告与资料
获取已发布月报、协议、通知及历史资料，方便持续了解投资情况。
租赁与住户业务→运营及财务记录→经营分析与报告→业主 / 投资人服务
服务资产经营决策把日常运营转化为有依据的经营分析，让业主与投资人沟通有信息可查、有记录可追溯。